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为什么重庆房价这么低：土地成本低(人口少竞争少)

为什么重庆房价这么低：土地成本低(人口少竞争少)

2025-02-22 16:48:20阅读量：12 字体：大中小

如果有去过重庆的朋友，一定会因为这座城市朦胧而又梦幻的美而震撼，从而产生居住在重庆的想法。有一些人还真的了解了一下重庆的房价，发现重庆的房价并不高，相对于国内其他城市来说，甚至显得房价很低，为什么会有这种情况呢?

为什么重庆房价这么低

重庆的房价之所以很低，是因为重庆的土地供应很足，成本也低，这就抑制了重庆的房价。有人曾经做过统计，重庆一年的土地供应量相当于北上广的总和，在早期的时候，重庆的土地都是很低的价格就转让出去了，当时大量的便宜卖地，就是为了稳定房价和财政。正因为土地价格不高，而土地价格不能超过房价的35%，就使得房价也受到了一定控制。

多中心的格局

重庆市的格局是多中心的格局，并没有一个完全的中心，而多中心就分化了房价的天花板，也分化了核心地段的价值。别的城市越靠近中心地段，房价越高，这是地段带来的经济利益，然而重庆哪都是中心，很多地方随便划上一个圈就有大把的地段价值能够依靠，这就使得房价扁平化。

公租房

重庆的公租房全国闻名，重庆是最早实施公租房的城市，过去累积分配了五十多万套公租房，解决了仅两百万人的住房问题。重庆公租房的数量规模在全国都是非常高的，没有一个城市能和重庆相比。这种情况下，重庆的公租房就影响到了房价，为那些想要购房的人缓解了一定的压力。

人口不大

重庆虽然是直辖市，但是总人口只有3200多万，主城区人口只有900多万，远不如北上广等城市，因为人不多，对房子的竞争没那么激烈，重庆的房价自然没那么高。感兴趣的朋友还可以了解一下为什么重庆要从四川分出来。